O contrato de locação é um dos mais eficientes instrumentos para realizar os princípios constitucionais da posse e da propriedade e expressões da solidariedade previstas pelo artigo 3º, I, da CF. Sendo assim, fica evidente que a locação é socialmente útil e essencial para concretizar valores constitucionais e sociais caríssimos, como a moradia (art 6º....Leia mais
Seja em uma locação residencial ou comercial, os débitos de ex-inquilinos existentes nas contas de consumo do imóvel são recorrentes, certo? O que muitos não sabem é que a responsabilidade desses débitos não é da imobiliária, tampouco do proprietário ou novo locatário. Além disso, o imóvel não pode ficar sem fornecimento de serviços por causa...Leia mais
Pandemia, isolamento social, prevenção ao contágio do Coronavírus… todos esses fatores seguem influenciando as rotinas de pessoas e empresas, que se veem obrigadas a repensar seus processos diariamente. As mudanças são inúmeras, mas a transição do mundo físico ao mundo virtual – que já é uma realidade há tempos – deu um salto ainda maior...Leia mais
Que a pandemia impactou diversos segmentos não é novidade para ninguém. No mercado imobiliário, não foi diferente. No último ano, devido à queda na renda, muitos inquilinos conseguiram descontos no valor do aluguel. Entretanto, em 2021, ainda em meio à muitas incertezas, o principal índice de reajuste de contratos sofreu uma alta de 31,57%¹, resultando...Leia mais
Há um ano, em virtude da pandemia, muita gente levou para casa a rotina do escritório. Profissionais descobriram as dores e as delícias do home office e diversas empresas anunciaram que boa parte das suas equipes trabalharão de casa, mesmo com a volta à normalidade. Nós acreditamos que a pandemia só acelerou uma tendência que...Leia mais
Um detalhe que pode elevar em até 10% o valor do imóvel é a posição da incidência do sol. Muitas pessoas ficam atentas à localização, tamanho, número de banheiros, quartos, custo que se encaixe no orçamento mas têm dificuldades em saber como escolher a melhor posição do apartamento. Pega sol da manhã? Da tarde? Qual...Leia mais
A vistoria de imóveis é uma das partes mais importantes do processo de locação. Ela faz parte de um documento que tem todos os detalhes da visita e que vai assegurar que as partes não terão prejuízos e que nada será esquecido. Existem detalhes que não podem passar despercebidos. Para os corretores de imóveis que...Leia mais
Para muitas pessoas, alugar um imóvel é um sonho que, quando realizado, traz uma grande sensação de alívio. Mas, para que esse sentimento permaneça, é importante garantir que todas as condições de conservação do imóvel estejam de acordo com o contrato de locação. E como garantir isso? Sabendo como fazer a vistoria do imóvel alugado....Leia mais
Você já chegou a se perguntar se a casa ou apartamento em que você reside ou quer residir tem características e detalhes que valorizam um imóvel? Muitas pessoas acreditam que a localização de um imóvel é o ponto chave na hora para definir a sua valorização no mercado. Mas nem sempre se trata disso. Existem...Leia mais
Na hora de alugar um imóvel surgem diversas dúvidas: localização, tamanho, facilidade de transportes, comércio na região… Outra dúvida que pode surgir é: vale mais a pena alugar imóvel vazio ou mobiliado? Imóveis vazios são os que não possuem nenhuma mobília dentro, sendo responsabilidade do inquilino comprar todos os itens da casa. Já os imóveis...Leia mais
