Mudança de cidade, conquista de independência, abertura de um negócio… para a maioria das pessoas, o momento de alugar um imóvel é um marco, pois representa o começo de uma nova etapa da vida. Entretanto, toda nova fase vem acompanhada de desafios, certo? E quando falamos de aluguel, analisar o orçamento e planejar as finanças é o primeiro deles. Por isso é necessário ter um bom planejamento financeiro para alugar um imóvel.
Pensando nisso, listamos aqui 5 dicas para tornar esse processo mais fácil e seguro.
Confira!
1. Defina um objetivo e comece a pesquisa
Parece óbvio, mas definir um objetivo de acordo com a sua realidade é fundamental. Em geral, especialistas recomendam buscar um imóvel que ocupe, no máximo, 30% da sua renda pessoal ou familiar.
Mas lembre-se: esse valor precisa incluir tanto o aluguel em si, quanto taxas de condomínio e IPTU, por exemplo.
Com isso em mente, vale a pena investir seu tempo pesquisando as melhores opções dentro do seu orçamento e das suas necessidades (localização, mobilidade, serviços, espaço, entre outros).
2. Considere todos os custos
Além de considerar o valor do aluguel, é importante colocar na ponta do lápis gastos como água, luz, internet e gás, por exemplo.
Custos com a mudança também não podem ser esquecidos. Ainda que não seja um gasto fixo, o valor total pode ser bastante alto.
Outro ponto importante é avaliar se imóvel precisa de reparos ou não, como serão pagos e se serão reembolsáveis. Para isso, é imprescindível estar atento na hora da visita e conferir todos os detalhes do imóvel antes de assinar o contrato.
Esse post pode ajudar: MANUTENÇÃO DO IMÓVEL ALUGADO: QUEM É O RESPONSÁVEL?
3. Tenha um reserva de emergência
A reserva de emergência pode amenizar surpresas desagradáveis no futuro, como crises econômicas, desemprego e imprevistos.
Como o próprio nome sugere, é um montante de dinheiro que você guardará para usar em situações atípicas, caso elas aconteçam.
A recomendação é que essa reserva consiga cobrir pelo menos 4 meses das despesas fixas.
4. Acompanhe os reajustes
O planejamento é indispensável, mas é preciso ter em mente que os valores podem mudar. Por isso, preste atenção aos reajustes do aluguel que, na maioria das vezes, levam em consideração o IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado).
Entre janeiro e dezembro de 2020, por exemplo, o índice aumentou em 23,14%, refletindo consideravelmente no valor do aluguel.
Nesses casos, a dica é buscar contratos baseados em outros indicadores, como o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor) ou o INCC (Índice Nacional de Custo de Construção), que são menos voláteis.
5. Não esqueça da parte burocrática
A parte burocrática também pode ter alguns custos, não esqueça de incluí-los no planejamento.
Caso você não disponha de um fiador, por exemplo, talvez seja necessário a contratação de um seguro-fiança, que servirá para pagar aluguéis atrasados em casos de inadimplência e/ou situação de despejo.
Esse gasto, em específico, pode ser evitado com a Fiança Locatícia Social da Aluguebens.
Quer saber mais?
ENTRE EM CONTATO
Você gostaria de ver mais dicas sobre planejamento financeiro para alugar um imóvel? Então continue acompanhando nossos conteúdos do blog.
Compartilhe esse post!
Acompanhe-nos nas redes sociais: Instagram, Facebook e Linkedin.
