Conheça as vantagens de uma opção inovadora que simplifica o processo de locação para locatários, proprietários e imobiliárias
Quando falamos em contrato de aluguel, imediatamente pensamos em comprovação de renda e garantia locatícia, afinal, em regra, é o que o mercado de locações exige, pois são pontos importantes para dar mais segurança para que os proprietários disponibilizem os seus imóveis para locação. Vamos elencar as garantias locatícias existentes para descobrir porque a Fiança Locatícia Social da Aluguebens é uma ótima opção. Há alguns anos a garantia locatícia mais comum exigida e, por vezes, bastante burocrática para locatário era apresentar um fiador. Entretanto, foram surgindo
outras modalidades.
Seja você corretor imobiliário, proprietário ou locatário de imóvel, poderá conferir abaixo algumas disponíveis no mercado:
1. Fiador
A fiança por meio de um fiador é uma das formas mais tradicionais de garantia locatícia. Neste modelo, uma pessoa, geralmente um parente ou amigo próximo, se compromete a arcar com as obrigações do locatário caso este não as cumpra. O fiador precisa comprovar sua capacidade financeira e aceitar as condições do contrato.
2. Título de Capitalização
Nesta modalidade, o locatário adquire um título de capitalização com valor equivalente a um determinado número de meses de aluguel. Esse título é vinculado ao contrato de locação e serve como garantia ao proprietário. No final do contrato, se não houver inadimplência, o locatário poderá resgatar o valor investido no título, com correção monetária.
3. Caução
A caução consiste no depósito de um valor equivalente a alguns meses de aluguel em uma conta específica, geralmente vinculada ao contrato de locação. Esse valor fica bloqueado durante a vigência do contrato e é devolvido ao locatário ao final do período, desde que não haja pendências financeiras ou danos ao imóvel.
4. Fiança Locatícia Social da Aluguebens
A Fiança Locatícia Social é uma opção inovadora oferecida pela Aluguebens. Além de dispensar a necessidade de um terceiro como fiador, valor de caução ou limite de cartão de crédito, a Fiança Locatícia Social Aluguebens oferece diversas vantagens tanto para o locatário quanto para as imobiliárias.
Como funciona?
O pretendente à locação ao passar por uma análise rápida de cadastro (*), receberá a documentação de aprovação e, juntamente com a imobiliária/proprietário administrador do imóvel escolhido poderá assinar o contrato de locação.
Após a assinatura do Contrato de Locação com a Cláusula e o Termo de fiança da Aluguebens, passará a ser um associado beneficiário da fiança e, terá também o benefício de poder levar as situações que surgirem durante a locação para que a equipe da Aluguebens faça a intermediação e oriente no que for pertinente a cada caso. Importante se atentar que é necessário estar em dia com o recolhimento das mensalidades.
A Aluguebens mantém parcerias com diversas imobiliárias e proprietários, o que facilita a elaboração dos contratos dos inquilinos que não têm ou optam por não apresentar um fiador, valor caução ou cartão de crédito. Além disso, trabalhamos constantemente para otimizar o dia a dia de imobiliárias e proprietários. Isso porque cuidamos de toda parte de relacionamento com locatários inadimplentes, assim como dos trâmites legais que eventualmente sejam necessários. Mais agilidade e economia, que consequentemente resulta em ganhos financeiros e de tempo.
Vantagens para o locatário:
- Não depender de um terceiro para conseguir alugar um imóvel.
- Menos burocracia.
- Dispensa a necessidade de valor caução e/ou limite de cartão de crédito.
- Maneira fácil e segura de apresentar a garantia exigida em um processo
de locação. - Mediação de conflitos.
- Atendimento humanizado.Faça uma pré-análise agora mesmo: CLIQUE AQUI
Vantagens para corretores e imobiliárias:
- Mensalidades a partir de 10% somente sobre o aluguel líquido,
facilitando financeiramente a contratação da garantia pelo inquilino. - 30 meses de garantias para aluguel e todas as taxas.
- Ações judiciais em casos de inadimplência são por nossa conta,
isentando a imobiliária de precisar manter ou contratar um corpo
jurídico para os contratos garantidos pela Aluguebens. - Cobranças realizadas pela equipe da Aluguebens desde o 1º atraso.
- Adiantamento de inadimplências já a partir do 2º vencimento.
- Garantia de danos ao imóvel de até 6 vezes.
- Opcional de garantia para danos aos móveis.
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*O tempo da análise dependerá da complexidade de cada caso, se necessário, outros documentos poderão ser solicitados e o cadastro retorna para nova análise.
